التجار والأصول التجارية
بيع وشراء وكراء الأصل التجاري في تونس.
تريد شراء أصل تجاري أو بيع نشاطك أو تسويغ الأصل؟ أتولى تحرير العقد والإجراءات المتفق عليها وأدافع عن حقوقك عند النزاع حول ملكية الأصل التجاري أو استغلاله.
خدمات المكتب
تحرير العقد ومتابعة إجراءاته والدفاع عن الأصل التجاري.
الأصل التجاري ليس مجرد جدران المحل. قبل الإمضاء، نحدد عناصر العملية وحق إشغال المحل وشروط الخلاص والتزامات كل طرف.
بيع وشراء الأصل التجاري
أتولى إعداد وعد البيع وعقد الإحالة أو مراجعتهما. نتحقق من حقوق البائع والعناصر المنقولة والترسيمات المتعلقة بالأصل وعقد كراء المحل وشروط خلاص الثمن.
كراء الأصل التجاري والوكالة الحرة
أحرر عقد الكراء مع بيان نطاق الاستغلال ومعلوم الكراء والتزامات الطرفين وشروط إرجاع الأصل. ويُدرس كراء المحل بصورة مستقلة عن كراء الأصل التجاري.
النشر والإجراءات القانونية
أتولى إعداد الإعلانات ومتابعة النشر بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية والجرائد اليومية بحسب العملية. ونحدد إجراءات التسجيل والترسيم والإعلام التي يقتضيها العقد ووضعية الأصل.
قضايا استحقاق الأصل التجاري
عندما يقع خلاف حول ملكية الأصل أو الحقوق التي يدعيها مستغل أو طرف آخر، أتولى الدفاع عن موقفك بالاستناد إلى الحجج والحقوق والمطالب المطروحة.
تجديد الكراء وغرامة الحرمان
عند تسلم تنبيه بالخروج أو رفض التجديد، أدرس العقد وشروط النظام المنطبق. وأساعدك في المطالبة بغرامة الحرمان أو مناقشتها والدفاع عن موقفك في القضية.
النزاعات بعد الإمضاء
ثمن لم يُدفع، التزام محل خلاف، انتهاء الكراء أو إرجاع الأصل: أقدم لك الاستشارة في المراسلات وأمثلك عندما يستوجب الأمر القيام بإجراء قضائي.
يمكنك الاتصال بي في هذه الحالات
وجدت نشاطاً تريد اقتناءه وتحتاج إلى إعداد عقد قبل الإمضاء.
تريد تسويغ أصلك التجاري مع الاحتفاظ بملكيته.
تواجه نزاعاً حول حقك في الأصل أو في مواصلة استغلاله.
العمل مع المكتب
نفهم العملية قبل الإمضاء ونتابع ما يترتب عنها.
أبدأ بسؤال واضح: ما الذي ستشتريه أو تتسوغه؟ نشاط بعناصره، حق كراء، معدات أو العقار نفسه؟ تحديد موضوع العملية يوجه التثبت من الوثائق وصياغة العقد.
نناقش الثمن وتاريخ بداية الاستغلال والضمانات والالتزامات تجاه مالك المحل والوثائق التي ينبغي تسليمها. أوضح لك معنى الالتزامات قبل وضع إمضائك.
بعد التحرير، نحدد الإجراءات المطلوبة ومتابعتها والمؤيدات التي يجب الاحتفاظ بها. وإذا نشأ خلاف، نرجع إلى العقود والمراسلات للدفاع عن الحقوق التي تعهد بها إلى المكتب.
التعرف على المكتبقبل الموعد
أسئلتك العملية.
هل كراء الأصل التجاري هو نفسه كراء المحل؟
لا. عقد كراء المحل يهم الأماكن، أما كراء الأصل فينظم استغلال النشاط وعناصره. لذلك يجب أن يطابق العقد العملية التي يريدها الطرفان فعلاً.
هل يتولى المكتب النشر بالرائد الرسمي والجرائد؟
نعم. يمكن أن تشمل المهمة إعداد ومتابعة النشر المطلوب. نتحقق من الصحف والبيانات والإجراءات بحسب البيع أو الكراء أو انتهاء العلاقة وغيرها من صور العملية.
هل تكون غرامة الحرمان مستحقة في كل الحالات؟
لا. يلزم بحث نطاق نظام الأكرية التجارية وشروط الحق المدعى به وسبب رفض التجديد والإعلامات المتلقاة. أقدم لك الاستشارة بشأن المطالبة أو الاعتراض بعد دراسة الملف.
ما الوثائق المفيدة قبل شراء أصل تجاري؟
مشروع الاتفاق والحجج المتعلقة بالأصل وعقد كراء المحل وملحقاته وما توفر من مؤيدات النشاط والمعلومات عن الترسيمات والدائنين. يحدد المكتب بقية التثبتات اللازمة.
المراجع القانونية المرتبطة بالتدخل
- المجلة التجارية — الأصل التجاري ↗وزارة العدل / المطبعة الرسمية
- العلاقة بين المسوغين والمتسوغين للمحلات التجارية ↗وزارة العدل
الأستاذ ماهر الصمعي
تريد بيع أصل تجاري أو شراءه أو تسويغه؟
اعرض مشروعك أو النزاع الذي تواجهه حتى نتفق على تحرير العقد أو الإجراءات أو الدفاع المطلوب.