Maître Maher Somai
Avocat en droit immobilier en Tunisie
Vous achetez un bien, louez un local ou faites face à un litige de propriété ? Je vous conseille dans vos opérations immobilières et vous représente pour défendre vos droits.
Inscrit au Barreau depuis 2009 · Conseil et défense
MES INTERVENTIONS
Votre avocat pour vos biens et vos projets immobiliers.
Propriétaire, acquéreur, locataire ou héritier : le cabinet intervient aussi bien avant une transaction que lorsqu’un différend est déjà engagé.
Achat et vente
Vous envisagez d’acquérir un appartement, un terrain ou un local professionnel. Je vous assiste dans l’examen des documents de propriété, la préparation du contrat et les difficultés rencontrées avant la signature.
Baux et loyers impayés
Je rédige et examine vos baux d’habitation ou commerciaux. En cas de loyers impayés, de désaccord sur les travaux ou de demande de restitution du bien, je vous conseille et prends en charge la défense de vos intérêts.
Propriété et litiges fonciers
Un voisin conteste une limite, un tiers occupe le bien ou votre droit de propriété est remis en cause. Je prépare avec vous le dossier et les démarches nécessaires pour faire valoir vos droits.
Indivision et partage
Un bien appartient à plusieurs personnes et le désaccord empêche sa vente ou son utilisation. Je vous assiste dans la recherche d’un accord de partage et dans le contentieux lorsqu’un règlement amiable n’aboutit pas.
Construction et promotion
Retard de livraison, malfaçons ou désaccord avec une entreprise de travaux : j’examine les engagements de chacun et vous représente dans les échanges, réclamations et procédures liés au chantier.
Immobilier professionnel
Bail commercial, acquisition d’un local, contrat de travaux : je conseille les entreprises sur les engagements immobiliers qui accompagnent leur activité et assure leur défense en cas de litige.
MON RÔLE À VOS CÔTÉS
Un bien immobilier engage souvent bien plus qu’un prix.
Il peut s’agir de votre logement, d’un investissement, du local de votre entreprise ou d’un patrimoine familial. Mon rôle est de protéger vos intérêts à chaque étape où un engagement doit être pris ou un droit défendu.
Avant une signature, je vous explique les points du contrat à négocier et les vérifications à effectuer. Lorsqu’un conflit existe, nous discutons de ce que vous souhaitez obtenir : un paiement, la libération du bien, la réalisation de travaux, un partage ou la défense de votre propriété.
J’exerce comme avocat depuis 2009. Une consultation permet de faire le point sur votre affaire et de définir ensemble la mission à me confier, ses honoraires et les démarches à entreprendre.
Parlons de votre dossierAVANT LE RENDEZ-VOUS
Vos questions pratiques.
Vous pouvez appeler le cabinet pour toute question sur votre demande.
Puis-je consulter avant d’acheter ou de signer un bail ?
Oui. Vous pouvez solliciter le cabinet dès la préparation du projet. Apportez le projet d’acte ou de bail, les documents de propriété disponibles et les échanges déjà intervenus avec l’autre partie.
Le cabinet intervient-il aussi pour les Tunisiens de l’étranger ?
Vous pouvez prendre contact depuis l’étranger pour un bien situé en Tunisie. Nous convenons ensuite du mode de consultation, de l’envoi des documents et, si nécessaire, des modalités de représentation.
Comment connaître les honoraires pour mon dossier immobilier ?
Les honoraires sont discutés avec vous en fonction de la mission : consultation, rédaction d’un acte, négociation ou procédure. Contactez le cabinet en précisant le type de bien et la nature de votre demande.
Maître Maher Somai
Un achat à préparer, un bien à défendre ?
Prenons le temps d’examiner votre affaire immobilière. Indiquez le type de bien et ce qui vous amène à consulter.
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