أدلة عملية ·
تعديل معين الكراء في تونس: متى يطلب المالك الزيادة والمتسوغ التخفيض؟
هل يستطيع المالك زيادة الكراء والمتسوغ طلب تخفيضه؟ شروط التعديل التجاري، الثلاثة أعوام والربع والتنبيه بواسطة عدل منفذ، والفرق عن التجديد وكراء السكنى.
قراءة المنشورالأستاذ ماهر الصمعي
المنشورات
أدلة لفهم وضعيتك والإجراءات الممكنة، ومتابعة للمستجدات وتحليل للقانون التونسي.
9 منشور · العقار والملكية
إلغاء التصفية ↗
أدلة عملية ·
فسخ كراء منزل والإخلاء القضائي في تونس
متى ينتهي كراء السكنى أو يفسخ لعدم الخلاص؟ شروط حق البقاء، التنبيه، المحكمة والتنفيذ بواسطة عدل منفذ، وتسليم المفاتيح ومبلغ الضمان في تونس.
قراءة المنشور
أدلة عملية ·
نزاع مع باعث عقاري في تونس: التأخير والعيوب وضمان التسبيقات
تأخر تسليم شقتك أو ظهرت عيوب أو تعطل الرسم الفردي؟ دليل تونسي للعقد والتسبيقات والضمانات والإثبات وخيارات المطالبة قبل وقف الدفع أو الفسخ.
قراءة المنشور
أدلة عملية ·
كيف تطعن في بيع عقار متنازع عليه في تونس؟
بيع عقار متنازع عليه في تونس: صفة من يطعن، بيع ملك الغير والتغرير والوكالة، الفرق بين البطلان والفسخ، الوثائق والقيد الاحتياطي وحقوق الغير.
قراءة المنشور
أدلة عملية ·
البيع العقاري بوعد بيع: ما الحقوق والالتزامات؟
متى يلزم وعد البيع العقاري في تونس؟ شروط القرض، مصير التسبقة والعربون، تجاوز الأجل ورفض إتمام البيع، مع الفرق بين التسجيل بالقباضة والترسيم العقاري.
قراءة المنشور
أدلة عملية ·
شراء أرض غير مرسمة في تونس: الوثائق والملكية قبل التوقيع
هل يمكن شراء أرض غير مسجلة في تونس؟ افهم الفرق بين الرسم العقاري وشهادة الملكية وشهادة الحوز، وما يجب فحصه في حق البائع والحدود والعقد قبل دفع تسبقة.
قراءة المنشور
أدلة عملية ·
شخص استولى على أرضي في تونس: ما هي الإجراءات؟
أرضك مشغولة دون موافقتك؟ افهم الفرق بين العقار المسجل والحوز، وإثبات الاعتداء ووقف الأشغال ودعوى الملكية، وخطوات متابعة النزاع من الخارج.
قراءة المنشور
مستجدات قانونية ·
كراء المساكن المفروشة في تونس: مقترح قانون أم قواعد نافذة؟
ما وضع مقترح تنظيم كراء المساكن المفروشة في تونس؟ قراءة في بطاقة مجلس نواب الشعب والوثائق التي يحتاجها المالك قبل اتخاذ قرار.
قراءة المنشور
أدلة عملية ·
البناء على أرض الغير في تونس: متى يُطلب الهدم أو التعويض؟
البناء على أرض الغير أو أرض مشتركة بين الورثة في تونس: الإذن وحسن النية والهدم والتعويض، صلاحيات الشركاء ونزاع الحدود ووثائق الملف.
قراءة المنشور